Сообщений в теме: 67

[Zeplin]

Никогда даже в России не сталкивалась с покупкой недвижимости... А тут назрела ткая тема.. . Хочу купить себе апартаменты на европейском горнолыжном курорте. Меня интересует вот что, имеется построеный отель на 150 апартаментов: спа-центр, бассейн, ски-рум и т.д.... с мебелью... Если я покупаю 1 апартамент в отеле, всё что к нему прилагается - это предоставляется в пользование бесплатно? Вобще эта единственная комната в данном отеле является лично моей что ли получается? Т.е. обслуживающий персонал туда даже не имеет права заходить?? Может кто сталкивался с данной темой? Можно даже в личку...

[swissmaker]

Если я покупаю 1 апартамент в отеле, всё что к нему прилагается - это предоставляется в пользование бесплатно?

Держи карман шире. Догонят и еще дадут

Это как кондоминиум(совладение). Квартира твоя, а остальное имущество- либо в общей(долевой) либо в чужой(и у лестничных клеток тоже бывают хозяева) собственности
Это во-первых

А во-вторых. За эксплуатцию тоже надо платить. И деньги немалые

Так что имеет смысл покупать только если ты миллионер, у тя есть постоянный доход, и те деньги девать некуда
Если ты хочешь на этом разбогатеть, думаешь что будет приносить существенный доход за счет сдачи в аренду- ошибаешься. Прогоришь

Если ты думаешь что цена на недвижимость будет расти и в люб момент сможешь продать с наваром- то тоже ошибаешься. Вилами по воде писано

Такие апарты где прибыль гарантирована на дороге не валяются. Тебе наверняка хотят впарить венчурный вариант
Перекрестись

[Zeplin]

да мне как раз ничего впарить не хотят Я просто перелапачиваю интернет в поисках недвижимости на горн. курортах.. Меня очень заинтересовало, т.к. 1 комнатый номер со спальней, мебелью, бытовой техникой , отделкой стоит столько, за сколько в Москве даже комнату в комуналке не купишь... а тут жилье за границей, да еще и на отличном курорте... вот я и задумалсь....

[Gudvin]

Весь вопрос , где находится - страна б,курорт

[Zeplin]

Банско, Болгария.... альпийские курорты меня мало интересуют, из-за своих цен

[starper]

Я слышал, что и в Болгарии цены растут на все. А теперь пожизненно туда надо ездить или придется свое сдавать, чтобы смысл получался?

[Zeplin]

Ну я б сказала или ездить, просто когда захотелось покататься... ( причем если получить ВНЖ, то безвизово, захотел поехал как по Росии), а когда сам не живешь - сдавать естественно, ну если есть цель то можно и на ПМЖ ....

[starper]

"Курица не птица, Болгария не заграница". горки Банско надоедят через три года. А веселая тусовка, она не в личных аппартах бывает Вид на жительство можно и в Словакии получить, а с годовым шенгеном тоже теперь без проблем. Меняйте тему на "У меня есть деньги - помогите выгодно инвестировать (спекулировать)"

[Zeplin]

Как раз денег нет ))) Я вобще ипотеку собралась брать для этих целей.... Горки очень нравятся, поэтому не думаю что они мне надоедят , если я буду видеть их 1-2 раза в год.... А по поводу шенгена-жить я собралась в другой стране.. жаль что там не столь дешевое жилье

[starper]

Так и тратьте деньги (кредит) на туда, где жить собрались. А чем так Россия надоела? Впрочем, это тоже отдельная тема.

[AntonA]

покупать и жить самому месяц в году смысла практически нет. Дешевле снимать. И в разных местах. Покупать имеет смысл для вложения своих денег иди если ты там реально собираешься проживать.

когда ты покупаешь недвижимость ты сразу должна и должна много денег - налоги на недвижимость, коммунальные услуги (квартплату), ремонтировать и содержать свою недвижимость.... вплоть до стричь газоны и пдметать дорожки. В противном случае кирдык - оштрафуют и отберут все подчистую примерно за год. То есть полюбому тебе надо нанимать управляющую компанию. или вступать в кондоминиум (ТСЖ) и платить им баблобля.

Нормальные же вариант подразумевает сдачу этого в аренду через управляющую компанию. На этом можно поднимать при удачном стечении обстоятельств порядка 6% годовых. Что несколько меньше, чем сейчас дают наши банки по депозиту. Надежность ... ну это дело темное, но есть вероятность что цена будет расти и есть типа куда свалить на пенсии

[swissmaker]

Меняйте тему на "У меня есть деньги - помогите выгодно инвестировать (спекулировать)"

Обуют
Что воля что неволя- все одно

Лучше "У меня есть деньги- как сделать так чтоб жить-не тужить и на лыжах почаще кататься?"
Желательно в Альпах. Желательно минимум 2 раза за сезон

[starper]

Любите Родину - мать вашу... (громадный плакат на Ярославском моторном заводе в 1980-м)

[Zeplin]

Про Родину -это действительно отдельная тема Купить именно в Болгарии собралась , а не в будущем месте жительства, именно потому , что думала заработать можно таким способом ) Но читая вас уже сомневаюсь в успешности мероприятия ))))))))

[Густь]

что думала заработать можно таким способом ) Но читая вас уже сомневаюсь в успешности мероприятия ))))))))

Малореально
1)Не зная собственно рынка недвижимости в данной стране
2)Используя не свои, а заемные в банке деньги
3)не учитывая все юридические и налоговые аспекты такой покупки
то все это обычная авантюра. Или лотерея
Да и с точки зрения получения вида на жительство или даже догосрочной визы это не сильная помощь

[Gudvin]

Заработать на этом вряд ли , кредит задушит по томучто продать быстро трудно
имеет смысл покупать , если у вас есть свободные средства
у знакомых очень много зависло в болгарии ( бедолаги )
доходность этого дела на сегодня 2-4%
вот и считайте вложить 100 000 ,( + % по кредиту с растущей ставкой , а стабильность поступления своих доходов) а получать 2000 в год

[Gudvin]

Болгария на сегодняшний день , большое разводилово для Народов мира
Вот так , страна чудесна и прекрасна
но повторюсь - только свои свободные средства 800-1200 Евро за метр
содержание апартаментов например на Солнечном берегу 300 евро в год (коммунальныеплатежи )
+ свет , вода по счетчикам

[swissmaker]

300 евро в год

Это только просто мзда. Без лишних движений
Еще куча всяких вспомогатедьных мзденышек

[net]

Про Родину -это действительно отдельная тема Купить именно в Болгарии собралась , а не в будущем месте жительства, именно потому , что думала заработать можно таким способом ) Но читая вас уже сомневаюсь в успешности мероприятия ))))))))

Милая девушка, такие решения принимаются после серьезных консультаций со специалистами, хорошо знающими местный рынок недвижимости и местное законодательство (в т.ч. банковское и налоговое), и уж никак не с посетителями форума. Вам здесь наговорят - насоветуют ..., мало не покажется. Эт я в целом по проблеме , никого конкретно из уважаемых форумчан ввиду не имею и прошу не принимать на свой счет (тем более близко к сердцу)

[Алексей В-д]

Есть знакомый, он занимается недвижимостью в Австрийских и Швейцарских Альпах
http://www.russianau...an_austria.html