Сообщений в теме: 4825

[suhi]

Как раз наоборот. И не готова тратить эту "невечность" за неочевидную спасибу в будущем. Да и в дееспособности своих детей уверена.

Ну я же и говорю - слишком молоды.

[Leviola]

Естественно, жесть.

...

В Москве недвижимость вся застойная именно потому, что все вцепились в свои метры и двинуться с них боятся, одни уже доуплотнялись по самое немогу, другие не знают как на пенсию платить квартплату за 100 квадратов, да и поддержать в порядке ни сил. ни средств нет, третьи носятся как ошпаренные с севера на юг и обратно на работу, им навстречу - другие(

Почему на государственном уровне об этом не думают, мне вообще непонятно, ведь создать в этом секторе движуху это не только полезно, но еще ж и выгодно, только на налогах можно выиграть, бо крупного игрока на этом рынке контролировать куда проще, чем мильен частных. Насчет думают, я конечно, загнула...

Те же сироты, выпускающиеся из детских домов. Вот каким надо быть идиотом, чтоб прописать в законе выдачу им жилья в собственность? Мало того, что не дают или дают бомжатники, так ведь практически смертные приговоры им этим жильем подписывают, законодательные наши(

18-летние, абсолютно несоциализированные, явно не блистающие развитием - и собственники недвижимости! Они посчитать хоть пытались, сколько из них выживает и сколько из выживших остается с этим жильем и собственником?

У меня есть 2 знакомых - бывшие дет. домовские выпускники,  , если бы они это увидели , думаю, много нехороших слов мы бы сейчас услышали..

вспомнилась басня, почему-то, ничего личного и уж точно не в обиду, просто хочу сказать , что сытый голодного не разумеет:

 

Такое диво в кои веки:

Совсем на днях сановник некий

Сиротский посетил приют.
...
-Позвольте мне меню.
Как?! - вдруг вскипел наш гость. - Молочный

суп... Жаркое...

И это... это - в пост!

Черт знает, что такое!"

"Ваш-сясь! Питание... Малютки... Хилый рост...

Из бедноты сиротки...

Родные померли все больше от чахотки...

Врачи..."

"Врачи нахально врут!

Не допущу потворства!

С поста не мрут,

А мрут - с обжорства!"

*

"Ведь этакий вандал!" -

Иной читатель скажет гневно.

А я б опекуна такого оправдал:

Ведь он от голоду ни разу не страдал,

А от обжорства - ежедневно!

-----------------

Вам легко рассуждать , имея для каждого ребенка по недвижимости в собственности(по остаточному принципу 4-ку) , проживающей в собственном большом доме и т.д.. (Оказывается, что из 2-ки отселить не проблема, а из 4-ки сложнее..)

Мы с вами просто на разных языках разговариваем , вы о высоком, что надо гос-ву заботится и организовать доходные дома для всех , чтобы не обидно видимо было ,  и вы видимо с легкостью пойдете туда в этот доходный дом жить, отказавшись от всего "хлама".

Ну не верю я в такое по определению, как и не верю, что можно решить проблему жилья без оформления его в собственность, вот такое у меня мещанское представление о жизни. 

Хочу именно свое и получше, и расширяться буду, а не жить в маленьких метрах, так же как буду покупать дорогие автомобили, зная что это невыгодно, а лишь вопрос комфорта. 

 

про хорошо-плохо. правильно- неправиьно- это мои акценты, в связи с непониманием что Вы о чем-то другом , а не о выгоде при приобретении жилья именно в собственность и именно для проживания.

Пояснили,все-таки о выгоде шла речь, а не о философии. А раз о выгоде, то еще повторюсь -хоть однушка в ипотеку, хоть 4-ка - это все равно выгодней, чем снимать и жить в чужом. выгода она разная и сразу можно не измерить.

Ну не выгодно, так продайте ее  и разделите между детьми, проблемы не вижу вообще. так и поступлю, когда придется делить наследство между детьми , чтобы был мир и покой, а не обиды кому больше досталось. 

Да, не купить продав 4-ку 4 -ре однушки, это логично, так пусть сами пробиваются в жизни вы же за такое направление.тем более вы ее не потом и кровью зарабатывали и ипотек грабящих не платили.

Возможно , я опять не поняла о чем Вы пишите , ну уже несколько раз все перечитала.  извиняйте

[Густь]

 А раз о выгоде, то еще повторюсь -хоть однушка в ипотеку, хоть 4-ка - это все равно выгодней, чем снимать и жить в чужом. выгода она разная и сразу можно не измерить.

да хоть 100 раз можно повторять "халва" - слаще не станет

[Just]

Предлагаю на сем тему моих личных взимоотношений с недвижимостью аминькнуть, мне лично пофиг, кто и что по этому поводу фантазирует.

Разговор был не о них, а о том, что в государстве отсутствует серьезный и важный институт в сфере жилья, который мог бы оживить и экономику, вывести ренту из тени, защитить права арендаторов и арендодателей, бардак с налогами разгрести, менталитет подкорректировать.

[forell]

Предлагаю на сем тему моих личных взимоотношений с недвижимостью аминькнуть, мне лично пофиг, кто и что по этому поводу фантазирует.

Разговор был не о них, а о том, что в государстве отсутствует серьезный и важный институт в сфере жилья, который мог бы оживить и экономику, вывести ренту из тени, защитить права арендаторов и арендодателей, бардак с налогами разгрести, менталитет подкорректировать.

 

 

   Левиола практик поживший на съёме, т.е. она была "квартирант" и у неё был "хозяин". По нашему менталитету арендодатель как ба становится этаким хозяином над квартиросъёмщиком. Кто снимал никогда в жизни не будет даже заикаться про радости съема.

[Dmi2000]

Предлагаю на сем тему моих личных взимоотношений с недвижимостью аминькнуть, мне лично пофиг, кто и что по этому поводу фантазирует....

ааааааа....стоп, я стока тут читал про это, что хочется тоже пометить отметиться ))) 

 

все надо взвешивать и считать

1. если платеж по кредиту примерно равен арендной плате, то есть смысл брать ипотеку, ты уже не платиши кому-то, а создаешь инвестицию.

2. Если процент по ипот.кредиту гораздо больше, чем ты сможешь вложить свои деньги куда-то, то тогда действительно аренда лучше. Но опять же нужно "просчитывать" риски.

3. Иметь собственность в далеком месте от работы - не проблема. Мож свою сдавать, чужую снимать. Уже легче и всегда есть куда вернуться. Мои несколько знакомых так и делали.

4. Джаст, если дети не могут свою квартиру нормально продать, чтобы такую же купить, то это проблема только их ))). Просто нужно самому заниматься, а не спускать все на риелторов - они ещё те ухари, скрытую свою комиссию не упустят. Но опять же нужно смотреть, что для вас выгоднее - получать з/п на работе, или уделить пару месяцев опыту-поиску.

5. В арендной квартире ты никогда не захочешь сильно вкладываться в домашний уют!

 

ну как-то так ... опыт большой, как арендный, так и собственного

[suhi]

ааааааа....стоп, я стока тут читал про это, что хочется тоже пометить отметиться ))) 

 

все надо взвешивать и считать

1. если платеж по кредиту примерно равен арендной плате, то есть смысл брать ипотеку, ты уже не платиши кому-то, а создаешь инвестицию.

2. Если процент по ипот.кредиту гораздо больше, чем ты сможешь вложить свои деньги куда-то, то тогда действительно аренда лучше. Но опять же нужно "просчитывать" риски.

3. Иметь собственность в далеком месте от работы - не проблема. Мож свою сдавать, чужую снимать. Уже легче и всегда есть куда вернуться. Мои несколько знакомых так и делали.

4. Джаст, если дети не могут свою квартиру нормально продать, чтобы такую же купить, то это проблема только их ))). Просто нужно самому заниматься, а не спускать все на риелторов - они ещё те ухари, скрытую свою комиссию не упустят. Но опять же нужно смотреть, что для вас выгоднее - получать з/п на работе, или уделить пару месяцев опыту-поиску.

5. В арендной квартире ты никогда не захочешь сильно вкладываться в домашний уют!

 

ну как-то так ... опыт большой, как арендный, так и собственного

Дима ! Все правильно.

Теперь скажу от  лица тех, кто сдавал, а не снимал. Сдавали одну из квартир (двушку) в Москве. Откровенно говоря даже не из-за денег, а потому что вроде  все сдают лишнее жилье  ну и что бы не простаивала. Головной боли больше, чем прибыли. Года за два палучаешь ровно столько, сколько потом истратишь на ремонт. Плюнули и в конечном итоге продали без всякого сожаления. Хотя квартира бывшая кооперативная, а не бомжатник.

Сообщение отредактировал suhi: 13 March 2013 - 13:31

[Dmi2000]

Дима ! Все правильно.

Теперь скажу от  лица тех, кто сдавал, а не снимал. Сдавали одну из квартир (двушку) в Москве. Откровенно говоря даже не из-за денег, а потому что вроде  все сдают лишнее жилье  ну и что бы не простаивала. Головной боли больше, чем прибыли. Года за два палучаешь ровно столько, сколько потом истратишь на ремонт. Плюнули и в конечном итоге продали без всякого сожаления. Хотя квартира бывшая кооперативная, а не бомжатник.

всё потому что у нас не умеют ценить самих съёмщиков - все же хотят побольше получить, а хорошим съёмщикам... как я, например )))) надо было делать скидку . А опыт пральный - в Москоу выгоднее сдавать дешевую "хату"... чтобы те там ещё и ремонт сделали

[suhi]

всё потому что у нас не умеют ценить самих съёмщиков - все же хотят побольше получить, а хорошим съёмщикам... как я, например )))) надо было делать скидку . А опыт пральный - в Москоу выгоднее сдавать дешевую "хату"... чтобы те там ещё и ремонт сделали

Дима ! Зря обижаете. Надеюсь знаете стоимость съема двушки в Москве с мебель (в свое время покупали себе по записи), пусть и не в центре. Сдавали за 23 тыс. Так что съемщика ценили и про скидки не забыли.

[Мафка]

Дима ! Зря обижаете. Надеюсь знаете стоимость съема двушки в Москве с мебель (в свое время покупали себе по записи), пусть и не в центре. Сдавали за 23 тыс. Так что съемщика ценили и про скидки не забыли.

 

Эээ... стесняюсь спросить... а сколько лет назад вы ее сдавали?! Просто впечатлила свежесть интерьера ))))

[Dmi2000]

Дима ! Зря обижаете. Надеюсь знаете стоимость съема двушки в Москве с мебель (в свое время покупали себе по записи), пусть и не в центре. Сдавали за 23 тыс. Так что съемщика ценили и про скидки не забыли.

да уж, хорошая цена! я пару лет назад снимал дороже...  и в подмосковье ... мебель по записи - это, канеш, ещё тот... "бабушкин" вариант )))).... но я тоже считаю аренду квартир - не самым выгодным вложением средств, но зато самым безопасным и стабильным

 

п.с. если что я никого не пытаюсь обидеть... это прерогатива обижаемого )))... и сам не обижаюсь... просто иногда не вижу смысла далее отвечать, если не развлекаюсь

[suhi]

Эээ... стесняюсь спросить... а сколько лет назад вы ее сдавали?! Просто впечатлила свежесть интерьера ))))

Кончили сдавать в сентябре 2012 года. Интерьер покупался в 80 годах. Стоимость гарнитура 2800 рублей (по тем деньгам).

[suhi]

Насчет "бабушкина" варианта - не совсем то. На тот момент был один их писка моды. После продажи квартиры, чтобы не возиться  с продажей мебели просто ее отдали по объявлению в семью с трем детьми (приезжим) .

да уж, хорошая цена! я пару лет назад снимал дороже...  и в подмосковье ... мебель по записи - это, канеш, ещё тот... "бабушкин" вариант ))))....

Сообщение отредактировал suhi: 13 March 2013 - 14:06

[Just]

Во вас заклинило(... сидит в голове одна навязчивая мысль, вторую не пускает. Один Дима только грамотно вступил)))

Ну найдите у меня, где написано, что я страсть как хочу жить на съемном в современных предлагаемых условиях?

Разговор был ...о том, что в государстве отсутствует серьезный и важный институт в сфере жилья, который мог бы оживить и экономику, вывести ренту из тени, защитить права арендаторов и арендодателей, бардак с налогами разгрести, менталитет подкорректировать.

 

 

   Левиола практик поживший на съёме, т.е. она была "квартирант" и у неё был "хозяин". По нашему менталитету арендодатель как ба становится этаким хозяином над квартиросъёмщиком. Кто снимал никогда в жизни не будет даже заикаться про радости съема.

И? Из чего видно, что я - теоретик? Потому и корячусь со всеми этими купи-продай, что в нашем государстве нету цивильной ренты. Мне шестой раз про это написать?

 

ааааааа....стоп, я стока тут читал про это, что хочется тоже пометить отметиться ))) 

 

все надо взвешивать и считать

...

3. Иметь собственность в далеком месте от работы - не проблема. Мож свою сдавать, чужую снимать. Уже легче и всегда есть куда вернуться. Мои несколько знакомых так и делали.

4. Джаст, если дети не могут свою квартиру нормально продать, чтобы такую же купить, то это проблема только их ))). Просто нужно самому заниматься, а не спускать все на риелторов - они ещё те ухари, скрытую свою комиссию не упустят. Но опять же нужно смотреть, что для вас выгоднее - получать з/п на работе, или уделить пару месяцев опыту-поиску.

5. В арендной квартире ты никогда не захочешь сильно вкладываться в домашний уют!

 

ну как-то так ... опыт большой, как арендный, так и собственного

Воть именно. 

3. ну да, вариант, только ты будешь жить в съемном аккуратно, а твое загадят))), ты будешь хорошим арендодателем, а тебе попадется козел и т.д. Пока у нас все это в тени и не имеет "промышленного" масштаба - не айс.

4. дык я и не парюсь, это просто пример был немобильности собственной недвижимости.

5. я опять и снова))) : при наличии цивильной ренты просто выберешь, что по душе, по стилю. И именно в данный момент. Потому что в 30 лет охота плоского и блестящего, а в 50 - розочек с рюшечками))) (пример, все совпадения случайны )

С нормальным риелтером мне выгоднее.

 

Дима ! Все правильно.

Теперь скажу от  лица тех, кто сдавал, а не снимал. Сдавали одну из квартир (двушку) в Москве. Откровенно говоря даже не из-за денег, а потому что вроде  все сдают лишнее жилье  ну и что бы не простаивала. Головной боли больше, чем прибыли. Года за два палучаешь ровно столько, сколько потом истратишь на ремонт. Плюнули и в конечном итоге продали без всякого сожаления. Хотя квартира бывшая кооперативная, а не бомжатник.

Во! И я ж про то! Если этим не пользуешься - значит это обслуживаешь)))

[Dmi2000]

...

3. ну да, вариант, только ты будешь жить в съемном аккуратно, а твое загадят))), ты будешь хорошим арендодателем, а тебе попадется козел и т.д. Пока у нас все это в тени и не имеет "промышленного" масштаба - не айс.

4. дык я и не парюсь, это просто пример был немобильности собственной недвижимости.

5. я опять и снова))) : при наличии цивильной ренты просто выберешь, что по душе, по стилю. И именно в данный момент. Потому что в 30 лет охота плоского и блестящего, а в 50 - розочек с рюшечками))) (пример, все совпадения случайны )

С нормальным риелтером мне выгоднее.

 

Во! И я ж про то! Если этим не пользуешься - значит это обслуживаешь)))

по 3. Риски, как и в любом деле. Есть голова, вот и следишь...

по 4. У меня знакомый риелтор уже миллионером стал, находит выгодную квартиру в доме бизнесс-класса, покупает, живет... ищет покупателя помаленьку... продает тыщ на 200-300(не рублей), когда находит. Жена его тока жалуется - что как военные, вечный переезд. А вы говорите не мобильно. Кому как!)))

по 5. Понятное дело, что речь о желаемом... но надо-то думать по факту, приземленно такскзть

 

нормально риелтора ещё поискать надо. Обманывать 99% из них. Сам знаю - когда прошел курсы, так просто от безделья и любопытства (ради себя чсито). Сам работать не смог бы - не люблю обманывать, а честно никто платить не хочет. Хотя у меня есть знакомая риелторша - когда-то она мне помогла, я честно с ней расплатился после сделки. Она мне даже иногда клиентов подгоняет по другим делам ))

 

Ну а про балласт в виде ненужных метров - это да, сам так считаю! Никому машиноместо в СЗАО Москы не нужно - уже за 320т.р. отдаю (собственность) ... )))

[Мафка]

Дима ! Все правильно.

Теперь скажу от  лица тех, кто сдавал, а не снимал. Сдавали одну из квартир (двушку) в Москве. Откровенно говоря даже не из-за денег, а потому что вроде  все сдают лишнее жилье  ну и что бы не простаивала. Головной боли больше, чем прибыли. Года за два палучаешь ровно столько, сколько потом истратишь на ремонт. Плюнули и в конечном итоге продали без всякого сожаления. Хотя квартира бывшая кооперативная, а не бомжатник.

 

А я вот это так вижу: сдавалась малогабаритная квартира в старом жилфонде, со старой мебелью, скорее всего и со старым ремонтом за маленькие деньги. Что в принципе, по пропорциям нормально. За пару лет сдачи квартирку жильцы слегка ушатали. Что тоже в принципе, нормально. Хозяева же тем временем, потихоньку получали с этого прибыль, сопоставимую со стоимостью ремонта квартирки. То бишь, квартира сама зарабатывала себе на ремонт А где головная боль? 

[Just]

То бишь, квартира сама зарабатывала себе на ремонт А где головная боль? 

Ремонт, Маф, ремонт)))

нету квартирки - не надо ремонта)

Ну эт если лишнего времени по жизни нет.

[Мафка]

Ремонт, Маф, ремонт)))

нету квартирки - не надо ремонта)

Ну эт если лишнего времени по жизни нет.

 

Ну да, по принципу, нет человека - нет проблемы. А что такого страшного в слове "ремонт" в квартире под сдачу? Это ж не для себя, когда ночами не спишь, мебель мысленно расставляешь и обои под цвет подбираешь?!

Вызвал специально обученного человека, дал денег и сказал "сделай так, чтобы симпатично было".   Ваше участие в этом ремонте не превышает двух часов. Час на выдачу денег и ТЗ, час на приемку работы. И всё!

[forell]

Ремонт, Маф, ремонт)))

нету квартирки - не надо ремонта)

Ну эт если лишнего времени по жизни нет.

  Квартирка это и страховка если мыслить в масштабах десятилетий. Рано или поздно происходит обнуление рублей , доляров и прочих акций МММ. А недвижимость никогда не падала до бесплатного. Её просто переставали продавать до лучших времён. Медмакса позовите он вам по цифирям разложит, как проходили сквозь игольные ушки кризисов бумажные ценности и жильё.

[forell]

Ну да, по принципу, нет человека - нет проблемы. А что такого страшного в слове "ремонт" в квартире под сдачу? Это ж не для себя, когда ночами не спишь, мебель мысленно расставляешь и обои под цвет подбираешь?!

Вызвал специально обученного человека, дал денег и сказал "сделай так, чтобы симпатично было".   Ваше участие в этом ремонте не превышает двух часов. Час на выдачу денег и ТЗ, час на приемку работы. И всё!

 

  На жилищных форумах идет вечная битва крахистов (это которые ожидают лопанья жилищного пузыря в надежде скупить дармовые квартирки) и ростишек (которые надеются на бесконечный рост до заоблачных цен в надежде продать бабулин хрущик и купить виллу в Майаме).